El pasado mes de febrero de este aciago año 2020 se daba a conocer este ambicioso proyecto presentado por los alcaldes de Meco y Azuqueca de Henares. El 25 de noviembre, por resolución de Alcaldía, se acordó someter a información pública el Documento Avance que recoge los criterios para la formación del Plan de Sectorización del Ámbito de Suelo Urbanizable No Sectorizado de Actividades Económicas de Meco, resumiendo, proyecto Alma Henares.
Dos millones y medio de m2 en el propio municipio de Meco
El proyecto pretende aprovechar el crecimiento del comercio online y la necesidad que se deriva de esta actividad económica de una logística acorde con el negocio. Meco se encuentra en un lugar privilegiado en la Comunidad de Madrid y «posee suelo clasificado y destinado a los usos logísticos de actividades económicas por su Plan General» para crear un centro logístico donde las empresas encuentren parcelas de gran tamaño (superior a 100.000 m2).
Se comenta en el documento Avance que: «A la fuerte inversión que atraerán estos desarrollos se une el interés de su oferta de empleo que con la ratio de 1 empleos directo por cada 200 m2 construidos nos da unas expectativas de 5.000 empleos la mayoría de ellos de muy alta cualificación y que van a permitir apoyar la entrada significativa de la mujer en la logística». Todo lo que sea abrir posibilidades de empleo siempre es bienvenido, lo que no me queda claro es el ratio de 1 empleo por cada 200 m2 -¿de dónde sale? ¿Europlatforms?- o que esto facilitará la entrada de la mujer en la logística.
Durante 30 días hábiles, a contar desde el 2 de diciembre, podrás formular sugerencias
Ha querido la casualidad que una estudiante de la Universidad Rey Juan Carlos me preguntara recientemente sobre este proyecto, concretamente, sobre la problemática ambiental que pudiera tener dado que ella está estudiando Biología. Mientras la escribía diciendo que no tenía nada más y que se dirigiera al Ayuntamiento Meco o a la Comisión de Seguimiento del Proyecto Alma Henares, entré en la sede electrónica del ayuntamiento mequero y me tope con todos los documentos sobre al asunto.
El proyecto se extenderá hasta 2030
La información es extensa, como corresponde a un proyecto de este calado:
- Estudio ambiental estratégico
- Estudio de tráfico
- Estudio de drenaje superficial – Gestión de aguas pluviales
- Memoria de análisis de impacto normativo
- Viabilidades de suministros de infraestructuras
- Estudio arqueológico
- Planos
EN EL documento AVANCE, entre otra información, encontrarás las proyecciones de ingresos y gastos
Por mi parte he descargado toda la documentación dado que no sé si estará disponible en el futuro tras esos 30 días hábiles.
Descarga los documentos desde la sede electrónica del Ayuntamiento de Meco.
Dice un amigo que los rascacielos se comienzan a construir en tiempos de bonanza y finalizan en tiempos de declive, dados los extensos plazos de construcción. Esto lleva a que en ocasiones, las perspectivas puestas en ellos no se cumplan. Como mequero de adopción espero que las proyecciones de ingresos y gastos sean atinadas -estimación o estimativa aparece en varias ocasiones en el texto- y este rascacielos cumpla lo previsto. Plantear escenarios a 8 o 10 años vista no es baladí y proyectar cómo estará determinado mercado en ese futuro arroja un buen puñado de incertidumbres. Ahora, sin riesgo, no hay beneficio. En cualquier caso, es muy posible que las estimaciones sean acertadas, si nos atenemos a que el proyecto comienza en una época de declive y finalizará en una época de bonanza, siempre que se cumpla a la inversa lo que dice mi amigo. Veremos.
¿Nos vemos por Zoom y analizamos el proyecto?
